Жилой комплекс. Квартиры в аренду

[Seremen]

Извиняюсь если не по той ветке форума, но более подходящую не нашел.
Появилась идея, может и где то такое уже есть, но в нашем городе с населением около 1 млн.человек такого рода бизнеса еще нет. И так, все знают что в любом городе арендовать квартиру для жилья без посредников и на выгодных условиях очень сложно(личный опыт). Так вот, а что если построить не большой жилой комплекс, несколько "десятиэтажек" или пяти, и квартиры не продавать, а сдавать в аренду без всяких посредников и прочих проблемок, со стабильной ежемесячной платой(чуть ниже рыночных) и индивидуальными условиями для каждого арендатора. Может кто знает насколько идея рентабельна? И каких затрат она стоит?

[Игорек]

Так называемые "доходные дома" у нас в стране никто не строит. Очевидно, с окупаемостью там большие проблемы.

[V!ad]

Идея рентабельна, но очень затратна! Строительство жилого дома стоит много, а что говорить о комплексе! Эту идею можно реализовать на чужих ресурсах, без строительства комплекса. Предложите себя вместе с этой идее застройщику. Квартиры в новострое продаются медленно и часть из них можно сдавать.

[Seremen]

Идея рентабельна, но очень затратна! Строительство жилого дома стоит много, а что говорить о комплексе! Эту идею можно реализовать на чужих ресурсах, без строительства комплекса. Предложите себя вместе с этой идее застройщику. Квартиры в новострое продаются медленно и часть из них можно сдавать.

Было бы хорошо если строительные фирмы выступили и как застройщики и как инвесторы, на худой конец квартиры можно продать

[Lenny]

Так называемые "доходные дома" у нас в стране никто не строит. Очевидно, с окупаемостью там большие проблемы.

Конечно, с окупаемостью будут большие проблемы. Чтобы построить целый жилой комплекс, нужны очень большие деньги, а если их нет, то нужно оформлять кредиты, которые в таком размере никто не даст. Такое строительство может потянуть только крупная фирма или предприятие.

[Inna_22]

Вы, наверное, насмотрелись западных фильмов. Там все герои поголовно снимают квартиру в доме, где бабулька сдает все комнаты и сама выступает в роли домоуправа и жкк в одном лице. Строиться необязательно, можно дешево выкупить старую общагу, есть такие здания 3-5 этажные на балансе у города, но деньги вкладывать никто не хочет.

[bask]

Не мне конечно считать Ваши деньги, но Вы себе хотя бы приблизительно представляете себе стоимость данного проекта со всеми коммуникациями, землеотведением, обслуживанием...? Какой же срок окупаемости будет при таких вложениях?!

[Игорек]

Было бы хорошо если строительные фирмы выступили и как застройщики и как инвесторы, на худой конец квартиры можно продать

Именно продажей квартир все и закончится. С помощью аренды затраченные средства придется "отбивать" очень долго.

[Анна1989]

Если город большой, тогда спрос на квартиры будет. Но Вы же сами понимаете, сколько это надо денег, что б построить один дом, а Вы хотите несколько. Нужно начать с одного.

[linalan]

Спрос однозначно будет, и кстати, такие квартиры можно сдавать без проведения дорогостоящего ремонта и дизайна. Но однозначно, это удовольствие не из дешевых, и конечно же, такой проект окупится не сразу.