Квартира в аренду

[Герасим]

Четыре года назад приобрели квартиру, сделали ремонт, а сейчас думаем что с ней делать. Переезжать из частного дома никто туда не хочет, продать как-будто тоже не очень хочется. Получается надо сдать в аренду. Если кто с такой темой знаком, объясните: где и на каких условиях оформляются документы на такой бизнес, какие налоги для квартиросъемщика предусмотрены, и каким образом контролировать сохранность и надлежащее пользование квартирой. Как лучше ее сдавать : посуточно или на более длительный срок?

[Belief]

Если сдавать квартиру посуточно, то за месяц больше заработаете, чем если сдавать на более длительный срок. Но и мороки с такой арендой больше.
Налоги надо платить в налоговой. А при сдаче квартиры правильно будет оформить с квартиросъемщиком контракт.

[Денис Германов]

Если на длительный срок сдавать - надо найти порядочных съемщиков, лучше всего семья с большими детьми. В этом случае никаких документов оформлять не нужно. Если посуточно, то лучше все оформлять официально.

[talianata]

Посуточно сдавать выгодно, если есть спрос, а если живете в маленьком городке, то лучше сдать на длительный срок. Пусть это меньше принесет прибыли, зато стабильно.

[adianon]

Оформляете себя как индивидуального предпринимателя и оплачиваете налоги, у квартиросъёмщиков возьмите ксерокопии паспорта, и когда жильцы согласились въехать - сделайте подробную опись всего с видео.

[Artemus]

Конечно посуточно выгоднее, но клиентов искать трудне, поэтому на долгое время лучше, а документы и примеры договоров есть у нотариуса к которому вам придется обратиться для заверения договора.

[Alexey0514]

Чтобы не хлопотать, целесообразно на длительный срок сдавать. Договор заключается. В пятиэтажке знакомая семья лет 10 в съемной квартире обитает. У хозяев дом в виде наследства появился, они и съехали.

[linalan]

Для начала застрахуйте квартиру, от потопов, поджогов по вине жильцов. Если будете сдавать квартиру на длительный срок. То нужно будет составить акт передачи квартиры и переписать имущество. Или можете обратиться в риэлторскую компанию, риэлтор составит все документы, вам понадобится их только подписать.

[Mila Mila]

Для начала застрахуйте квартиру, от потопов, поджогов по вине жильцов. Если будете сдавать квартиру на длительный срок. То нужно будет составить акт передачи квартиры и переписать имущество. Или можете обратиться в риэлторскую компанию, риэлтор составит все документы, вам понадобится их только подписать.

Документы нужно оформить с особой тщательностью, но ещё более придирчиво требуется искать жильцов. Сейчас квартиры снимают много мошенников. Например, вы сдали квартиру на долгий срок, а арендаторы её начинают сдавать посуточно. Моя кума столкнулась с такой проблемой. Она была в ужасе. Поэтому жильцов нужно контролировать и проверять постоянно.

[preparator]

Важно при сдаче квартиры правильно оформить все документы и обязательно важен контроль квартиры. Полагаться надо на себя и оформлять все в соответствии с законодательством РФ.