Предлагаем вам приобрести Торговый Центр - крытый рынок в г. Лермонтов Ставропольский край находится в центральной части города, ул. Нагорная, д. 2, строение 1.
Площадь 1484 кв.м., в 2 этажа, 2007 года постройки, из кирпича и бетона.
На первом этаже расположены 10 павильонов, 8 из которых заняты арендаторами. Так же там расположены ЕРКЦ, ЖКХ, ломбарды, ветеринарная служба города, кабинет охраны и видео наблюдение по всему периметру.
В центре имеется открытая торговая площадка.
На втором этаже здания находятся 14 павильонов, а так же две торговые точки площадью 150 кв.м и 60 кв.м.
Там же расположен кабинет директора и бухгалтерии с отдельными сан.узлами. На первом и на втором этажах так же имеются сан.узлы.
По окружности рынка со стороны улицы встроены 16 торговых точек, 14 из которых заняты арендаторами.
Имеются парковочные стоянки на 20 и 50 автомобилей.
Свой интернет, Сплит системы, полная пожарная безопасность!
Так же здание можно перепланировать!
Здание в собственности, земля в аренде, но можно без проблем оформить в собственность!
Цена в настоящий момент составляет всего 80 млн. руб. (Торг присутствует. Также имеется рассрочка, в зависимости от первоначального взноса
Если я окажусь хоты бы наполовину прав, то Вы купив указанный торговый центр абсолютно ничего не теряете. В настоящий момент на аренде собственник помещения получает ежемесячную прибыль в размере 450 т.р. С учетом того, что второй этаж вообще не занят. Если будем сотрудничать, то я смогу найти достойных арендаторов, таких как сетевые компании и тогда можно будет делать на аренде 25 - 30 млн. руб. В первые годы после открытия, собственник помещения получал прибыль в размере 25-30 млн. руб. на аренде, так как были арендаторы, такие как "Эльдорадо". После чего в связи с присутствием другого бизнеса, торговым комплексом никто не занимался. Так в настоящий момент связавшись с АО "Тандер" установлено, что в следующем году планируется открытие около 9 000 магазинов "Магнит" и от приобретения торговых площадей они полностью отходят, что говорит о том, что они являются потенциальными арендаторами указанного помещения. Аналогичная ситуация с другими сетевыми магазинами.
Примите правильное решение, по данному предложению!
С Уважением, Александр Гришко!
(тел.: 89183520755)