Подскажите или посоветуйте, что лучше в данной ситуации:
Денег хватит и на коммерцию(60 кв и на ввод в эксплуатацию двух этажного частного дома). Интересует доходность в первый год без проблем и ожиданий. По срокам ввод в эксплуатацию дома немного быстрее будет чем построить с нуля помещение под магазин например 60 кв. Но доход с ком. недвижимости выше чем в жилой недвижке насколько я понимаю.
Ком. помещение планируется сдавать в аренду,находится будет на красной линии спального района в проходном месте(рядом конечная остановка, школа, и другие магазины---3 продуктовых на расстоянии 100-120 метров от предполагаемого будующего магазина, напротив пиво и цветы, 50 метров до аптеки, 30 до мясного, повторю место проходное, проездное, улица одна из основных в спальном районе, раз никто не закрывается из магазинов поблизости вывод :значит доход есть все таки несмотря ни на что..
Учитывая экономическую ситуацию и прочие вещи происходящие с бизнесом, стоит ли именно этим летом лезть в открытие магазина(ком.недвиж) или лучше без проблем вложиться в жилую недв. с гарантированным, но менее привлекательным выхлопом?