Переоборудование квартиры под коммерческое помещение - Бизнес форум
Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 27

Тема: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

  1. #1
    Новичок
    Регистрация
    03.01.2016
    Сообщений
    13

    По умолчанию Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Хочу купить квартиру на первом этаже и переоборудовать ее под нежилое (коммерческое) помещение, после сдавать в аренду или сам там вести бизнес , Кто и что может подсказать по данному вопросу?

  2. #2
    Местный Аватар для MaX
    Регистрация
    22.09.2013
    Сообщений
    283

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    А что тут подсказывать. Сдавать бизнес-вариант в долгосрочную аренду, это один из самых простых, не требующих усилий практически, источник получения дохода. Правда, окупаемость по идее длительная и найти реально стоящего и надёжного арендатора для начала будет не очень просто. Со своим же бизнесом, всё сложнее и зависит в основном от ваших личных качеств.

  3. #3
    Местный
    Регистрация
    17.03.2014
    Сообщений
    247

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Подобные вопросы с жилым фондом решаемы. Оформление бумаг о переводе купленной квартиры в нежилое помещение потребует определенных средств. Надо устраивать дополнительный вход, заранее выясните техническую возможность этого. Придется проделывать проем в наружной стене. Учитывайте площадь, планировку помещения, наличие воды и канализации.

  4. #4
    Местный
    Регистрация
    09.11.2014
    Сообщений
    147

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Ну если Вы самостоятельно будете заниматься этим вопросом, то сначала посмотрите нормы Жилищного кодекса РФ. Так, в статье 22-й четко определено, какие из жилых площадей никогда не смогут перейти в разряд нежилых, то есть коммерческих.

  5. #5
    Местный
    Регистрация
    08.01.2014
    Сообщений
    108

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Эта ниша сегодня заполнена "до нельзя". Посмотрите какое количество площадей на рынке. На какую сумму вы рассчитываете, быть может есть более выгодный вариант вложения чем покупка/переоформление/ремонт? Что Вы имеете ввиду под "или сам там вести бизнес"?

  6. #6
    Местный Аватар для Игорек
    Регистрация
    08.10.2012
    Сообщений
    833

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Цитата Сообщение от Alexey0514 Посмотреть сообщение
    Подобные вопросы с жилым фондом решаемы. Оформление бумаг о переводе купленной квартиры в нежилое помещение потребует определенных средств. Надо устраивать дополнительный вход, заранее выясните техническую возможность этого. Придется проделывать проем в наружной стене. Учитывайте площадь, планировку помещения, наличие воды и канализации.
    Все организационные и технические вопросы решаемы - проблема только в деньгах. Но стоит ли "овчинка выделки" - во время кризиса коммерческая недвижимость зачастую простаивает.

  7. #7
    Местный
    Регистрация
    11.01.2014
    Сообщений
    355

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Может быть вам проще было бы уже купить готовую и переоформленную в нежилое помещение квартиру, чтобы не заниматься документацией? У нас в городе много таких объявлений. А вот для бизнеса такое помещение открывает широкое поле деятельности. Это может быть и магазинчик, и парикмахерская, и офис нотариуса и т.д.

  8. #8
    Новичок
    Регистрация
    03.01.2016
    Сообщений
    13

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Цитата Сообщение от Игорек Посмотреть сообщение
    Все организационные и технические вопросы решаемы - проблема только в деньгах. Но стоит ли "овчинка выделки" - во время кризиса коммерческая недвижимость зачастую простаивает.
    Может подскажите как отследить , действительно ли переизбыток коммерческой недвижимости в твоём городе? Просто смотрю объявления , помещения сдаются , появляются новые и так далее и все живут

  9. #9
    Новичок
    Регистрация
    25.12.2015
    Сообщений
    16

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Идея норма, нужно делать, если есть средства на покупку квартиры.
    1. Посчитать все затраты на покупку квартиры, перевод в нежилое, стоимость ремонта, время на все это дело (два-три месяца уйдет точно, а может и больше).
    2. Выбрать готовый вариант уже с ремонтом и сравнить по стоимости эти два варианта.
    Плюсы второго варианта - 3 месяца аренды бонус, т.к. в 1 варианте нужно делать ремонт, а во втором можно сразу сдать.
    Плюсы первого варианта - если он дешевле со всеми затратами то после перевода Ваша недвижимость по стоимости сравняется со вторым вариантом.
    Лучше вложение денег это недвижимость + как бонус пассивный доход в виде аренды.

  10. #10
    Местный Аватар для Денис Германов
    Регистрация
    18.08.2013
    Сообщений
    422

    По умолчанию Re: Переоборудование квартиры под коммерческое помещение

    Если есть возможность вложиться, то можно задуматься о пристройке. Конечно, в первую очередь надо понимать получится её узаконить или официальная бумага не потребуется. Площадь дополнительной пристройки может составить и 50 квадратов (в зависимости от месторасположения квартиры), что значительно увеличит доход с это недвижимости.

Страница 1 из 3 123 ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Как оформить аренду квартиры?
    от Milava в разделе Бизнес идеи для малого бизнеса, с чего начать свой бизнес, как открыть свой бизнес
    Ответов: 462
    Последнее сообщение: 12.02.2024, 22:47
  2. коммерческое предложения
    от Сергей986457 в разделе Прочие вопросы
    Ответов: 13
    Последнее сообщение: 05.10.2023, 23:10
  3. Коммерческое помещение
    от ФДГ в разделе Форум о торговле
    Ответов: 8
    Последнее сообщение: 05.10.2023, 21:50
  4. Проблемы с сдачой квартиры.
    от Dops в разделе Курилка
    Ответов: 12
    Последнее сообщение: 05.10.2023, 02:53
  5. Жилой комплекс. Квартиры в аренду
    от Seremen в разделе Услуги, оказание услуг
    Ответов: 25
    Последнее сообщение: 01.10.2023, 11:50

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •