Скажу так, идея не рентабельная. Поясню. Во первых требуются огромные инвестиции даже в постройку. По окупаемости на одной аренде - это очень долгосрочный проект. Во вторых полностью сдать все квартиры в аренду вам никогда не удастся. Квартиру ищут как правило в определенном районе, например не далеко от работы... Ремонт придется делать, т.к. если оставить все на уровне заштукатуренных стен, то и жить там будут одни таджики и китайцы. Микрорайон станет неблагополучным/криминальным и прочее... Через несколько лет, нормальный человек даже покупать такое жилье не станет...