Просрочен платеж за аренду. Нужен совет. - Бизнес форум
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 11

Тема: Просрочен платеж за аренду. Нужен совет.

  1. #1
    Александр.
    Гость

    Сообщение Просрочен платеж за аренду. Нужен совет.

    Доброго времени Суток!
    Ситуация такая.
    Был заключен договор аренды между двумя юр лицами сроком на один год. Был просрочен платеж за аренду офисного помещения за последние 2 месяца. Точнее сказать, арендная плата не была произведена в силу возникших финансовых проблем. В течение этих 2 месяцев и последующих 12, арендатор не появлялся в офисе. В арендуемом помещении остались имущество арендатора и вся документация. Со слов арендодателя, была сделала опись всего имущества арендатора в помещении и помещение было освобождено. В данный момент имущество со всеми документами и бумагами арендатора хранится в подсобном помещении (в кладовке) арендодателя. Арендодатель отказывается выдать принадлежащие арендатору документы. Арендодатель требует:
    1 - погасить задолженность за 2 месяца официальной аренды по договору. (законное требование по договору)
    2 - возместить арендную плату за 12 месяцев (на которые не был заключен/пролонгирован договор) в размере 50%. Мотивируя это тем, что помещение было занято имуществом арендатора (мебель и прочее..)

    Вопрос: Имеет ли право арендодатель требовать с арендатора арендную плату за 12 месяцев? И имеет ли право удерживать документацию арендатора?

    Дайте ссылку на закон, статью и тп, которая разъяснила бы эту ситуацию, или указывала бы на незаконные требования арендодателя (пункт 2). Т.к. арендодатель гнет именно на то, что не мог сдавать в аренду помещение, т.к. там находилось имущество арендатора.

  2. #2
    Новичок
    Регистрация
    04.02.2015
    Сообщений
    3

    По умолчанию Re: Просрочен платеж за аренду. Нужен совет.

    Вот то что Вы описали, это все очень хорошо, но малоинформативно. Для начала, нужно увидеть текст подписанного договора. В договоре должно быть оговорено все то, о чем Вы сейчас спрашиваете.
    Если в офисе была ваша мебель, техника, имущество и т.д., то арендодатель не имел права сдавать это помещение кому-либо. Если Вы намерены судиться по этому вопросу, то обращайтесь к юристу в установленном порядке.

  3. #3
    Nikki
    Гость

    По умолчанию Re: Просрочен платеж за аренду. Нужен совет.

    Начнём с того, что арендодатель должен был давать акты выполненных работ по аренде помещения, а арендатор их подписывать, иначе как доказать, что арендатор там был? Еще лучше чтоб у арендодателя был акт сверки, подписанный естественно арендатором. Т.е. нужны какие-то документы чтоб можно было подать на арендатора в суд и сбить с него деньги. Арендодатель должен был писать предупредительные письма, причем заказные. В общем должны быть ну хоть какие-то доказательства, что помещение действительно сдавалось в аренду. А инфы и правда мало для такого вопроса.

  4. #4

  5. #5

  6. #6

  7. #7

  8. #8

  9. #9

  10. #10

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •