Ищем инвестора (производственная база)
Приветствую. Имеется объект, будет интересен инвесторам.
Продается готовая производственно-складская база (арендный бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м. рядом с федеральной трассой М7, с чистой прибылью 1 700 000/мес.(окупаемость 5 лет)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Земельный участок общей площадью 27 133 кв.м. Используется под здания, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены:
1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв.м.) -1000 кв.м.
2. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м;
3. База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м;
4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.
5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.
6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;
7. КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;
Общая площадь жилых объектов 4851 кв.м.
На данный момент производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идёт возведение 4 этажа в офисном здании, а также строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
Производственная база находится в собственности с 100% долей. Собственник- юридическое лицо(ООО). На данный момент база нигде не заложена и не обременена.Чистая продажа от собственника, без посредников.
Вся документация предоставляется в полном объеме.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПРЕИМУЩЕСТВА объекта:
1. На базе проведены все КОММУНИКАЦИИ.
2. ОТОПЛЕНИЕ в зимний период осуществляется газогенерирующим котлом «Рабика», что позволяет существенно экономить на отоплении.
3. Территория базы ОГОРОЖЕНА железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой. .
4. На всей территории ведется ВИДЕО-НАБЛЮДЕНИЕ, охраняется частным охранным предприятием.
5. Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.
6. Имеется возможность организации стоянки для большегрузных автомобилей.
7. Проведены ТЕЛЕФОНИЯ и ИНТЕРНЕТ.
8. Очень удобное расположение вблизи федеральной ТРАССЫ М7
9. Объект на 100% принадлежит собственнику.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ с аренды базы 1 700 000 млн. руб.(мес.). Вся финансовая отчетность и документация предоставляется. Срок окупаемости инвестиций 5 лет.
Ответить с цитированием
